Arrendus — administración de propiedades en Asunción

Administración de propiedades en Asunción - Servicios

Asunción • Paraguay

Administración de Departamentos
e Inmuebles en Asunción

Tu propiedad, nuestra prioridad. Maximizamos el valor de tu inversión inmobiliaria mediante gestión operativa de alto rendimiento y tranquilidad absoluta.

24/7

Soporte y Atención

100%

Gestión Integral

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Tiempo de Respuesta

Propiedades de Alta Gama en Asunción
Premium Asunción, PY

Gestión Inmobiliaria Inteligente

Desde el diseño interior hasta el cobro y mantenimiento, cuidamos cada detalle para que tu rentabilidad sea completamente pasiva.

Optimización

Máxima Rentabilidad

Calcular ROI →

Nuestros Servicios

Solución Integral 360° para tu Propiedad

Nos especializamos en la gestión integral de propiedades en Asunción, combinando excelencia operativa, visión de inversión y un servicio hiper-personalizado.

Alquileres a Corto Plazo

En plataformas digitales como Airbnb, Booking.com y similares.

Nos encargamos de todo el análisis de rentabilidad, posicionamiento estratégico del anuncio y optimización diaria de tarifas para recomendarte tu mejor opción y superar a la competencia.

  • Diseño interior y amueblamiento estratégico
  • Mantenimiento preventivo y correctivo inmediato
  • Cobranzas seguras y reportes financieros mensuales detallados
  • Atención 24/7 de huéspedes y resolución de incidencias

Administración de Propiedades

Expertos en maximizar el valor de tu inversión inmobiliaria

Somos un equipo multidisciplinario enfocado en la gestión estratégica de propiedades para quienes compran con un objetivo claro: generar rentabilidad real y recurrente sin complicaciones.

  • Selección rigurosa de inquilinos con perfil crediticio óptimo
  • Contratos diseñados para proteger los intereses de ambas partes
  • Inspecciones periódicas de estado y conservación del activo
  • Gestión de expensas, pago de impuestos y renegociaciones anuales

Fiscalización para Recepción de Unidad

Inspección técnica profesional antes de concretar tu compra

Realizamos una visita técnica integral a la unidad que estás por adquirir, evaluando terminaciones, instalaciones y equipamientos visibles, para identificar posibles desperfectos antes de cerrar la operación.

  • Verificación del estado general de conservación y funcionamiento
  • Evaluación de terminaciones, instalaciones y equipamientos visibles
  • Informe técnico con registro fotográfico detallado
  • Respaldo documental para negociar precio o condiciones de compra
  • Acompañamiento técnico independiente y profesional

Fiscalización de Obra en Construcción

Seguimiento técnico para unidades adquiridas en pozo

Acompañamos a propietarios con unidades en pozo próximas a recibirse. Realizamos inspecciones técnicas programadas en las etapas clave, documentando el avance y detectando observaciones antes de la recepción definitiva.

  • Verificación del avance y calidad de ejecución de la unidad
  • Detección de observaciones antes de la recepción definitiva
  • Informes fotográficos detallados de cada visita técnica
  • Respaldo documental para observaciones y reclamos ante la desarrolladora
  • Comunicación técnica facilitada con constructora o desarrolladora

Ventas

Terreno en San Bernardino, Cordillera — Paraguay

Construí tu casa de verano o invertí en la zona con mayor plusvalía de San Bernardino. Terreno de 544 m² (16 × 34 mts) en la Capital del Verano de Paraguay — zona turística, lacustre y de alta revalorización.

  • 544 m² · 16 × 34 mts — medidas ideales para construir con piscina y jardín
  • A 4 cuadras del Superseis · acceso a servicios todo el año
  • Documentación al día · listo para transferir
  • Entorno exclusivo — terrenos en esta ubicación son escasos
Ejemplo de Envío de Renta
Departamento Ejemplo - Edificio 1 Activo
Renta Mensual Neta $ 750 USD

✓ Transferencia enviada a tu cuenta en Paraguay o en el exterior

Tus Finanzas

Europa / USA / Latam

Arrendus PY

Paraguay

Inversionistas Internacionales

¿Vivís en el exterior?

No hace falta que estés en Paraguay para hacer rendir tu inversión inmobiliaria.

Administramos tu cartera de propiedades a distancia con total cercanía, transparencia y reportes precisos. Nos ocupamos de la cobranza cambiaria, remesas, mantenimiento y toda la relación con el inquilino. Vos solo observás crecer tu capital y tus flujos de caja desde donde estés.

Reportes Mensuales
Manejo Multi-Moneda
Lo que nos diferencia

Dos ventajas exclusivas de Arrendus

Tecnología propia pensada para que el propietario tenga control total y el huésped, una estadía sin fricciones.

Tu panel de propietario, 100% en línea

Administramos tu cartera de propiedades a distancia con total cercanía, transparencia y reportes precisos. Nos ocupamos de la cobranza cambiaria, remesas, mantenimiento y toda la relación con el inquilino. Vos solo observás crecer tu capital y tus flujos de caja desde donde estés.

Te damos acceso exclusivo a un panel donde ves cada movimiento de tu departamento en tiempo real: quién entra, quién sale, qué disponibilidad tiene y en qué estado está la limpieza.

  • Registro de ingresos y salidas de huéspedes
  • Disponibilidad de tu unidad actualizada al instante
  • Seguimiento en línea del estado de limpieza
  • Acceso personal otorgado y administrado por Arrendus
  • Cobranza cambiaria y remesas sin que tengas que ocuparte
  • Mantenimiento y relación con el inquilino, resuelto por nosotros

Toda la información del depto, en un solo link

Le facilitamos a tu huésped herramientas tecnológicas que reúnen todo lo que necesita saber en un único enlace, accesible desde su celular: nada de llamadas ni mensajes para preguntas básicas.

  • Manual de equipamiento del departamento
  • Restaurantes y comercios recomendados en la zona
  • Contactos de emergencia y guardia del edificio
  • Horarios de pileta, quincho y demás amenities
Edificios

Algunos de nuestros edificios administrados

Descubrí los edificios que confían en nuestra gestión, ubicados en los puntos más estratégicos de alta demanda de Asunción.

FIRST Living

FIRST Living

Asunción, Barrio Recoleta

Edificio diseñado para tener bajas expensas. Departamentos compactos con bajísimos costos de mantenimiento para asegurar el mayor retorno de tu inversión inicial.

Zenith México

Zenith México

Ubicación estratégica sobre la calle México casi Av. Dr. Rodríguez de Francia.

Este desarrollo garantiza una conexión inmediata con el pulso cultural y comercial de Asunción, situándose a pasos del hermoso casco histórico de la ciudad paraguaya.

Zuba 4

Zuba 4

Calle Tuyutí casi Capitán Amarilla

Reinventamos las terrazas en formato de parque donde los habitantes disfrutan de amenidades con amigos en Tuyutí y Ybyturuzú, con fácil acceso y rápida conectividad de entrada y salida.

Complejo República

Complejo República

Luque, Paraguay

Otro de los edificios donde administramos unidades, sumando presencia de Arrendus en Luque.

Bosques Villa Morra

Bosques Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Otro de los edificios donde administramos unidades, en una de las zonas de mayor demanda de Asunción.

Pensado para Inversionistas

Expertos en Inmuebles de Alta Demanda en Paraguay

Brindamos asesoramiento integral en inversiones inmobiliarias, abarcando análisis de compra y venta, estrategias de valorización, refacciones y amueblamiento, con el foco único de maximizar la rentabilidad y liquidez de cada activo bajo nuestra custodia.

Optimización Operativa Continua

Adaptamos la gestión de acuerdo a las fluctuaciones del mercado: temporal o largo plazo.

Enfoque sin Fronteras

Administramos unidades individuales o carteras completas sin importar tu país de origen.

Simulador

Calculá tu Retorno Estimado (ROI)

$100,000
$750
85%
Ingreso Bruto Anual $7,650 USD
Administración Arrendus (15%) -$765 USD
Reserva Operativa Estimada (0.75%) -$750 USD
Retorno Neto Estimado (ROI)

Sobre el valor de la propiedad, ya con todos los descuentos aplicados

6.13%

* Esta calculadora es solo para fines informativos. Los resultados son estimaciones basadas en los valores ingresados y no constituyen una asesoría financiera ni garantía de rentabilidad.

Nuestro Equipo

Tus socios confiables para gestionar tus alquileres

Un equipo multidisciplinario que combina arquitectura, inversión inmobiliaria, tecnología y atención al huésped.

Elías Cáceres

Elías Cáceres

Arquitecto y Fundador

Elías Cáceres es un arquitecto emprendedor con más de 5 años de experiencia en el desarrollo de negocios inmobiliarios. Acompaña proyectos de forma integral, desde el diseño arquitectónico del edificio y sus unidades, hasta la ambientación y decoración final, combinando visión creativa con enfoque comercial.

Raquel Fernández

Raquel Fernández

Agente Inmobiliaria

Raquel Fernández es agente inmobiliaria con más de 6 años de experiencia asesorando a inversores de distintas nacionalidades. Su trayectoria incluye un sólido recorrido en áreas administrativas, contables y operativas, brindando apoyo integral en la gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Diego Zotelo

Diego Zotelo

Asesor Senior de Inversiones

Diego Zotelo es un emprendedor con más de 20 años de experiencia en el ámbito regional. Se ha desempeñado como asesor senior en el sector inmobiliario por más de 5 años, acompañando decisiones estratégicas de inversión. Durante una década recorrió las Américas desarrollando marcas para el mundo corporativo, lo que le brinda una visión amplia, comercial y multicultural.

Martin Baun

Martin Baun

Tecnología y Operaciones

Martin Baun ha trabajado en la industria de TI durante los últimos 15 años y ahora está ayudando a garantizar que todo esté organizado y estructurado para la administración de su propiedad.

Jorge Pittoni

Jorge Pittoni

Arquitecto

Jorge Pittoni, arquitecto con más de 10 años de experiencia profesional, ha desarrollado su carrera en el diseño, planificación y ejecución de proyectos arquitectónicos, combinando criterios técnicos, funcionales y estéticos. Su enfoque se basa en la optimización del espacio, la selección adecuada de mobiliarios y materiales, y la adaptación de cada unidad a los estándares exigidos por el mercado de alquiler temporario. Se caracteriza por una gestión responsable, atención al detalle y una mirada práctica del negocio inmobiliario, integrando la arquitectura con criterios de rentabilidad, confort y durabilidad.

Nuestros Clientes

Confianza, Rentabilidad y Tranquilidad

Vos invertís, nosotros nos encargamos del resto. Conocé la experiencia de propietarios reales.

"Desde que contraté el servicio, todo funciona perfecto. Cero preocupaciones y mi propiedad genera ingresos constantes."

Carolina Garcia
Carolina Garcia

Inversora en Zenith México

Preguntas Frecuentes

Lo que más nos preguntan los propietarios

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¿Querés dejar tu propiedad en manos de verdaderos expertos?

Agendá una llamada informativa sin ningún compromiso. Evaluamos tu departamento, analizamos las expensas, ubicaciones y proyectamos tu rentabilidad de forma realista.

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+595 973 349559

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Dónde encontrarnos

Av. Eugenio Alejandrino Garay 707 casi Fernando Galeano - Mariano Roque Alonso (MRA)

Si bien contamos con oficina, normalmente nos encontrarás alrededor de nuestras unidades, brindando servicio a nuestros huéspedes.

Atención al huésped: 24/7, los 365 días del año

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Contestamos en menos de 24 horas hábiles.

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