Todo lo que hacemos por tu propiedad
Desde el primer anuncio hasta el último pago del mes, nos encargamos de cada detalle para que tu inversión rinda sin que tengas que ocuparte de nada.
Marketing y posicionamiento
Publicación en plataformas como Airbnb, Booking o portales locales, con fotografías profesionales y descripciones optimizadas para maximizar la visibilidad y la tasa de ocupación de tu propiedad.
Incluye optimización de tarifas dinámicas según temporada y demanda.
Atención al cliente 24/7
Soporte constante para huéspedes o inquilinos durante los 365 días del año: resolución rápida de consultas, reclamos o emergencias. El huésped nunca queda sin respuesta, y vos nunca tenés que intervenir.
Incluye check-in y check-out asistido cuando el propietario lo requiera.
Reportes y control operativo
Informes periódicos sobre ocupación, ingresos y mantenimiento. Acceso a datos clave para tomar decisiones informadas sobre tu propiedad: sabés exactamente qué pasó, cuándo y cuánto generó cada mes.
Panel de propietario en línea con movimientos en tiempo real.
Mantenimiento integral
Supervisión y resolución de reparaciones, limpieza y cuidado preventivo para mantener el inmueble en óptimas condiciones. Coordinamos con proveedores de confianza y reportamos cada intervención al propietario.
Preventivo y correctivo, con aprobación del propietario para trabajos mayores.
Gestión de cobranza
Cobro puntual de alquileres o reservas, control de pagos de servicios e impuestos, y envío de reportes mensuales al propietario. Si vivís en el exterior, gestionamos las remesas sin comisiones adicionales.
Gestión cambiaria y transferencias internacionales incluidas.
Limpieza y preparación
Coordinación de limpieza profesional, cambio de blancos y preparación del espacio para cada nuevo inquilino o huésped. El departamento siempre recibe al siguiente en condiciones impecables.
Inventario verificado entre estadías y control de consumibles.
Así se ve una propiedad gestionada por Arrendus
Ejemplos reales de unidades que administramos, para que veas en concreto lo que tu propiedad puede lograr.
Alquiler temporal · Airbnb
Departamento 1 dormitorio — Recoleta, Asunción
Bienvenido a tu hogar en Asunción. Disfruta de nuestro moderno departamento de 1 dormitorio en Recoleta, una ubicación segura y céntrica. A pocos pasos del Shopping Mariscal y Villa Morra, estarás rodeado de las mejores tiendas, restaurantes y cafés de la ciudad.
El edificio ofrece seguridad 24h, piscina, gimnasio y un área de coworking/quincho con parrilla para 16 personas y vistas panorámicas. Ideal para parejas o viajes de negocios.
Alquiler tradicional · Largo plazo
Departamento 2 dormitorios
Administramos la propiedad con contratos de alquiler a largo plazo, encargándonos de la selección de inquilinos, firma de contratos, cobro mensual, control de pagos, seguimiento del estado del inmueble y atención al propietario e inquilino durante toda la vigencia del contrato.
¿Qué incluye la gestión?
- Selección del inquilino con evaluación crediticia y referencias
- Redacción y firma del contrato con validez legal en Paraguay
- Cobro mensual puntual y reporte al propietario
- Control de expensas, servicios e impuestos
- Inspecciones periódicas del estado del inmueble
- Atención al propietario e inquilino durante toda la vigencia
¿Alquiler temporal o tradicional?
Adaptamos la gestión a tu objetivo: mayor rentabilidad con alquiler temporal, o estabilidad y previsibilidad con alquiler tradicional.
Alquiler a Corto Plazo
Airbnb · Booking · Plataformas digitales
Ideal para propietarios que buscan maximizar su rentabilidad. Gestionamos la publicación, el pricing dinámico, la atención al huésped y el mantenimiento del inmueble para lograr la mayor ocupación posible con los menores tiempos de inactividad.
- Mayor rentabilidad por noche vs. alquiler tradicional
- Huéspedes internacionales: expats, nómadas digitales y ejecutivos
- Diseño interior y amueblamiento estratégico incluido
- Self check-in disponible para mayor comodidad del huésped
Alquiler Tradicional
Contratos de largo plazo
Administramos tu propiedad con contratos de alquiler a largo plazo, encargándonos de la selección de inquilinos, firma de contratos, cobro mensual, control de pagos, seguimiento del estado del inmueble y atención al propietario e inquilino durante toda la vigencia.
- Ingresos estables y predecibles cada mes
- Selección rigurosa de inquilinos con perfil crediticio sólido
- Contratos legales adaptados a la legislación paraguaya
- Gestión de expensas, servicios e impuestos incluida
Reseñas reales de Airbnb
"Excelente experiencia. Recomiendo 100% este alojamiento para quien desee pasar unos días por la capital de Paraguay ya que cuenta con todas las facilidades, además de ser seguro y estar muy bien ubicado. El self check-in es una ventaja muy valorada. Volvería a rentarlo con mucho gusto."
"Cordiales y amables siempre. Elegí este alojamiento por su súper ubicación a pasos del Shopping Mariscal. Se quedaron cortos los buenos comentarios sobre los anfitriones. Siempre amables y justos. En todo momento me ayudaron con un pago, a pesar de la hora o del día festivo. Mil gracias Elias y Raquel. Los elegiría nuevamente. ¡Buena experiencia!"
Fiscalización Técnica de Unidades
En Arrendus nos especializamos en la gestión integral de propiedades para renta temporal, tradicional, servicios inmobiliarios y fiscalización técnica de unidades residenciales en proceso de construcción y entrega. Contamos con profesionales con experiencia en desarrollos inmobiliarios, administración de propiedades y control de calidad constructiva.
Fiscalización para Recepción de Unidad Existente
Inspección técnica antes de tu compra
Objetivo:
Brindar un servicio profesional de inspección técnica para propietarios interesados en adquirir una unidad existente, verificando su estado general de conservación y correcto funcionamiento. Nuestro equipo realiza una visita técnica integral, evaluando terminaciones, instalaciones, equipamientos y elementos constructivos visibles, documentando con registro fotográfico para respaldarte antes de concretar la compra.
Nos enfocamos en:
- Verificar el estado general de conservación y funcionamiento de la unidad
- Detectar posibles desperfectos, daños, vicios aparentes o necesidades de mantenimiento
- Evaluar el estado de terminaciones, instalaciones y equipamientos visibles
- Documentar técnicamente las condiciones actuales con registro fotográfico
- Brindar respaldo profesional para una decisión de compra informada
- Identificar intervenciones o reparaciones que puedan requerirse a corto o mediano plazo
Beneficios para el Propietario:
- Acompañamiento técnico profesional e independiente durante la evaluación del inmueble
- Mayor seguridad y tranquilidad al momento de tomar una decisión de compra
- Informe técnico con registro fotográfico detallado del estado actual
- Respaldo documental para negociar reparaciones, ajuste de precio o condiciones de compra
- Reducción del riesgo de costos imprevistos por problemas no detectados
- Evaluación profesional del funcionamiento general de instalaciones y equipamientos visibles
Fiscalización de Obra en Construcción
Para unidades adquiridas en pozo
Objetivo:
Brindar un servicio profesional de fiscalización y seguimiento técnico para propietarios que hayan adquirido unidades en pozo y se encuentren próximos a recibirlas. Nuestro equipo realiza inspecciones técnicas programadas durante las etapas clave de la construcción, documentando el estado de avance mediante registros fotográficos e informes técnicos que permiten identificar observaciones, terminaciones pendientes o posibles desviaciones respecto al proyecto.
Nos enfocamos en:
- Verificar el avance y calidad de ejecución de la unidad en cada etapa
- Detectar observaciones antes de la recepción definitiva
- Documentar técnicamente el estado de la obra con registros fotográficos
- Brindar respaldo profesional al propietario durante el proceso de entrega
- Facilitar la comunicación técnica con la desarrolladora o constructora
Beneficios para el Propietario:
- Acompañamiento técnico profesional e independiente
- Mayor tranquilidad durante el proceso de construcción y entrega
- Identificación temprana de errores o pendientes constructivos
- Informes fotográficos detallados de cada visita técnica
- Respaldo documental para observaciones y reclamos ante la desarrolladora
- Optimización del proceso de recepción de la unidad
Solicitá un presupuesto personalizado
Con gusto evaluamos tu propiedad y te ofrecemos una propuesta adaptada a tus necesidades, sin compromiso y sin costos ocultos.