Alles, was wir für Ihre Immobilie tun
Vom ersten Inserat bis zur letzten Zahlung des Monats kümmern wir uns um jedes Detail, damit Ihre Investition rentiert.
Marketing y posicionamiento
Publicación en plataformas como Airbnb, Booking o portales locales, con fotografías profesionales y descripciones optimizadas para maximizar la visibilidad y la tasa de ocupación de tu propiedad.
Incluye optimización de tarifas dinámicas según temporada y demanda.
24/7 Kundenbetreuung
Soporte constante para huéspedes o inquilinos durante los 365 días del año: resolución rápida de consultas, reclamos o emergencias. El huésped nunca queda sin respuesta, y vos nunca tenés que intervenir.
Incluye check-in y check-out asistido cuando el propietario lo requiera.
Reportes y control operativo
Informes periódicos sobre ocupación, ingresos y mantenimiento. Acceso a datos clave para tomar decisiones informadas sobre tu propiedad: sabés exactamente qué pasó, cuándo y cuánto generó cada mes.
Panel de propietario en línea con movimientos en tiempo real.
Mantenimiento integral
Supervisión y resolución de reparaciones, limpieza y cuidado preventivo para mantener el inmueble en óptimas condiciones. Coordinamos con proveedores de confianza y reportamos cada intervención al propietario.
Preventivo y correctivo, con aprobación del propietario para trabajos mayores.
Gestión de cobranza
Cobro puntual de alquileres o reservas, control de pagos de servicios e impuestos, y envío de reportes mensuales al propietario. Si vivís en el exterior, gestionamos las remesas sin comisiones adicionales.
Gestión cambiaria y transferencias internacionales incluidas.
Limpieza y preparación
Coordinación de limpieza profesional, cambio de blancos y preparación del espacio para cada nuevo inquilino o huésped. El departamento siempre recibe al siguiente en condiciones impecables.
Inventario verificado entre estadías y control de consumibles.
So sieht eine von Arrendus verwaltete Immobilie aus
Echte Beispiele von Einheiten, die wir verwalten, damit Sie konkret sehen können, was Ihre Immobilie erreichen kann.
Alquiler temporal · Airbnb
1-Zimmer-Wohnung — Recoleta, Asunción
Bienvenido a tu hogar en Asunción. Disfruta de nuestro moderno departamento de 1 dormitorio en Recoleta, una ubicación segura y céntrica. A pocos pasos del Shopping Mariscal y Villa Morra, estarás rodeado de las mejores tiendas, restaurantes y cafés de la ciudad.
El edificio ofrece seguridad 24h, piscina, gimnasio y un área de coworking/quincho con parrilla para 16 personas y vistas panorámicas. Ideal para parejas o viajes de negocios.
Alquiler tradicional · Largo plazo
2-Zimmer-Wohnung
Administramos la propiedad con contratos de alquiler a largo plazo, encargándonos de la selección de inquilinos, firma de contratos, cobro mensual, control de pagos, seguimiento del estado del inmueble y atención al propietario e inquilino durante toda la vigencia del contrato.
Was umfasst die Verwaltung?
- Selección del inquilino con evaluación crediticia y referencias
- Redacción y firma del contrato con validez legal en Paraguay
- Cobro mensual puntual y reporte al propietario
- Control de expensas, servicios e impuestos
- Inspecciones periódicas del estado del inmueble
- Atención al propietario e inquilino durante toda la vigencia
Kurzzeitvermietung oder traditionelle Vermietung?
Wir passen die Verwaltung an Ihr Ziel an: höhere Rentabilität mit Kurzzeitvermietung oder Stabilität mit traditioneller Vermietung.
Kurzzeitvermietung
Airbnb · Booking · Digitale Plattformen
Ideal para propietarios que buscan maximizar su rentabilidad. Gestionamos la publicación, el pricing dinámico, la atención al huésped y el mantenimiento del inmueble para lograr la mayor ocupación posible con los menores tiempos de inactividad.
- Höhere Rentabilität pro Nacht vs. traditionelle Vermietung
- Internationale Gäste: Expats, digitale Nomaden und Führungskräfte
- Innenausstattung und strategische Einrichtung inklusive
- Self-Check-in für mehr Gästekomfort verfügbar
Traditionelle Vermietung
Langzeitverträge
Administramos tu propiedad con contratos de alquiler a largo plazo, encargándonos de la selección de inquilinos, firma de contratos, cobro mensual, control de pagos, seguimiento del estado del inmueble y atención al propietario e inquilino durante toda la vigencia.
- Stabile und vorhersehbare Einnahmen jeden Monat
- Strenge Mieterauswahl mit solider Bonität
- Rechtsgültige Verträge nach paraguayischem Recht
- Verwaltung von Nebenkosten, Dienstleistungen und Steuern inklusive
Echte Airbnb-Bewertungen
"Excelente experiencia. Recomiendo 100% este alojamiento para quien desee pasar unos días por la capital de Paraguay ya que cuenta con todas las facilidades, además de ser seguro y estar muy bien ubicado. El self check-in es una ventaja muy valorada. Volvería a rentarlo con mucho gusto."
"Cordiales y amables siempre. Elegí este alojamiento por su súper ubicación a pasos del Shopping Mariscal. Se quedaron cortos los buenos comentarios sobre los anfitriones. Siempre amables y justos. En todo momento me ayudaron con un pago, a pesar de la hora o del día festivo. Mil gracias Elias y Raquel. Los elegiría nuevamente. ¡Buena experiencia!"
Technische Inspektion von Einheiten
En Arrendus nos especializamos en la gestión integral de propiedades para renta temporal, tradicional, servicios inmobiliarios y fiscalización técnica de unidades residenciales en proceso de construcción y entrega. Contamos con profesionales con experiencia en desarrollos inmobiliarios, administración de propiedades y control de calidad constructiva.
Inspektion bei Übernahme einer bestehenden Einheit
Technische Inspektion vor Ihrem Kauf
Objetivo:
Brindar un servicio profesional de inspección técnica para propietarios interesados en adquirir una unidad existente, verificando su estado general de conservación y correcto funcionamiento. Nuestro equipo realiza una visita técnica integral, evaluando terminaciones, instalaciones, equipamientos y elementos constructivos visibles, documentando con registro fotográfico para respaldarte antes de concretar la compra.
Wir konzentrieren uns auf:
- Überprüfung des allgemeinen Erhalts- und Funktionszustands der Einheit
- Erkennung möglicher Mängel, Schäden oder Wartungsbedarfe
- Bewertung des Zustands von Oberflächen, Installationen und sichtbaren Geräten
- Technische Dokumentation des aktuellen Zustands mit Fotodokumentation
- Professionelle Unterstützung für eine fundierte Kaufentscheidung
- Identifizierung von Eingriffen oder Reparaturen, die kurz- oder mittelfristig erforderlich sein könnten
Vorteile für den Eigentümer:
- Professionelle und unabhängige technische Begleitung bei der Immobilienbewertung
- Mehr Sicherheit und Gelassenheit bei einer Kaufentscheidung
- Technischer Bericht mit detaillierter Fotodokumentation des aktuellen Zustands
- Urkundliche Unterstützung zur Verhandlung von Reparaturen oder Kaufbedingungen
- Reduzierung des Risikos unvorhergesehener Kosten durch nicht erkannte Probleme
- Professionelle Bewertung der allgemeinen Funktion von Installationen und sichtbaren Geräten
Bauwerkinspektion
Für im Rohbau erworbene Einheiten
Objetivo:
Brindar un servicio profesional de fiscalización y seguimiento técnico para propietarios que hayan adquirido unidades en pozo y se encuentren próximos a recibirlas. Nuestro equipo realiza inspecciones técnicas programadas durante las etapas clave de la construcción, documentando el estado de avance mediante registros fotográficos e informes técnicos que permiten identificar observaciones, terminaciones pendientes o posibles desviaciones respecto al proyecto.
Nos enfocamos en:
- Überprüfung des Fortschritts und der Qualität der Einheitenausführung in jeder Phase
- Feststellungen vor der endgültigen Übergabe erkennen
- Technische Dokumentation des Bauzustands mit Fotodokumentation
- Professionelle Unterstützung des Eigentümers während des Übergabeprozesses
- Facilitar la comunicación técnica con la desarrolladora o constructora
Beneficios para el Propietario:
- Acompañamiento técnico profesional e independiente
- Mehr Seelenruhe während des Bau- und Übergabeprozesses
- Frühzeitige Erkennung von Baufehlern oder ausstehenden Punkten
- Detaillierte Fotoberichte von jedem technischen Besuch
- Urkundliche Unterstützung für Beobachtungen und Ansprüche beim Bauträger
- Optimierung des Einheitenübergabeprozesses
Fordern Sie ein individuelles Angebot an
Wir bewerten gerne Ihre Immobilie und bieten einen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vorschlag ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten an.